據瞭解，湖濱世紀花園原先是個舒適住宅區，近些年卻面臨著物業服務每況愈下，衛生環境臟亂差的局面，而老業委會的代言及監督職能卻不能正常發揮，讓業主深受困擾、怨聲四起。形勢堪憂之際，太平社區黨委與湖濱世紀花園黨支部深入溝通後，把握去年11月業委會換屆契機，牽頭成立換屆籌備小組，探索“黨建引領社建”的新路徑，經民主程序選舉產生7名業委會委員，並吸取過往的經驗教訓，同時設立3人監事小組和3人顧問小組，形成“7+3+3”的小區管理模式。
新業委會團隊13名成員，黨員占7位。上半年，業委會開支僅1800餘元，全部用於日常辦公。因為黨員骨幹力量威信較高，業委會工作得到廣大業主支持，物業公司也更加配合。
小區環境提升是換屆後新業委會的工作重心，為此他們廣泛收集業主意見需求，與物業公司每月召開一次工作例會，督促他們按照二級二類標準全面整改，成效由全體業主監督檢驗並決定其最終去留，從而倒逼物業公司積極作為。
目前，物業總人數由30人增加至41人，保安年輕化，暢通業主訴求渠道第一時間回應解決，經過近期的整改，小區環境有瞭較大的改善，並落實瞭廣場雕像大理石和廣告欄修復、疏通污水管道、高桿燈維修、圍墻護欄修補等多項舉措，小區環境品質有瞭明顯的提升。
對此，秣陵街道相關負責人介紹，湖濱世紀花園小區業委會的這種探索，是商品房小區“黨建促業委會提升”項目的創新實踐，這種由小區黨支部牽頭籌備業委會成立（換屆）工作，可以從職業操守、公心公益等方面，對業委會參選人員進行前置把關，有效保障業委會班子的純潔性和公益性，充分發揮基層黨組織的引領作用。
“業委會中有瞭黨員的身影，這種示范帶動有望成為小區自治的助推器，廣匯社會正能量，讓環境更宜居，群眾更舒心，小區更和諧。”該負責人說。
裝修中水電改造註意事項水電設計安全、實用水電設計非常重要，許多業主易忽視，許台灣商標註冊多設計師也易忽視，現在的設計師很多都不懂水電，嚴格來講，傢裝公司必須配備專業的水電設計師。水電設計與裝飾設計不同，水電設計首先是安全、實用，其 ...辦理期房退房手續後能否退回已繳契稅?根據《財政部國傢稅務總局關於購房人辦理退房有關契稅問題的通知》（財稅[2011]32號）的規定，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契稅。因此，應當根據張女士是否辦理瞭房屋權屬變更來確定是否可以退回已繳納的契稅。全球住房負擔最重10城市排行出爐據外媒報道，由美國(房源)市場研究公司Demographia公佈的第11份《全球住房負擔能力調查》出爐，榜單覆蓋瞭9個國傢或地區378個城市地區房地產市場申請註冊商標台中，其中香港居榜首。 根據報道，這份全球性住房調查報告的統計者利 ...不得不看 傢居消費貓膩大起底"購買二手房，過戶時發現房子抵押銀行。""網購電磁爐到傢，還沒熱好一頓飯就壞瞭。""買的新傢具一年異味難消除！"這些倒黴事兒可都是網友們的親身經歷 新傢具一年異味難消工商介入商傢換貨 "我新買的傢具質量有 ...買，買，買 購房路上不任性 小心有"坑"誇大宣傳的廣告、精裝標準縮水、開發商逾期交房、虛報開盤銷售業績 這些購房陷阱已經"坑"瞭很多購房者。
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